Attention au magasinage de Noël

La fête de Noël est propice aux abus de toute sorte : alcool, nourriture, magasinage compulsif et surtout cartes de crédit pleines à craquer. Loin de moi l’idée de me faire moralisateur, mais j’avoue que notre propension à courir les centres d’achats me décourage. Cette course à la consommation constitue un gaspillage de ressources naturelles et financières.

Honnêtement, vous souvenez-vous des cadeaux que vous avez reçus à Noël l’an passé? Moi, non. Par contre, je me souviens du temps passé avec mes proches.

Je vous propose les articles suivants glanés dans la presse si le sujet vous intéresse.

La drogue douce du magasinage

Magasinage: conseils de désintox

Comment les commerçants profitent de votre vague à l'âme

Bonne lecture!  

Comment économiser votre argent (prise 2)

Il y a quelque temps, je publiais un billet présentant des trucs pour diminuer vos dépenses mensuelles. Je vous invite à lire « comment économiser votre argent » si ce n’est pas déjà fait.

Voici un court billet pour vous donner un autre exemple. Ce matin, j’ai décidé de téléphoner à mon fournisseur télévision, téléphone et internet histoire de réduire ma facture. Pour 30 minutes de discussion, j’ai réussi à obtenir 15 $ de réduction par mois soit un total de 180 $ annuellement.

Certes ce n’est pas une somme astronomique, mais additionnée aux économies que j’ai réalisées en renégociant mes frais bancaires et ma prime d’assurance habitation ce n’est pas négligeable (30,55 $ par mois soit 366 $ sur un an).

Vous pourriez économiser des milliers de dollars annuellement en révisant chacune de vos dépenses récurrentes

Frais bancaire

Assurances

Frais de carte de crédit

Frais de téléphonie, câblodistribution et internet

Frais de transport

Frais de restauration

     

Allez tous à vos calculatrices et à vos téléphones !!!

Tenez-nous au courant de vos résultats

Qu’est-ce qui fait disparaître notre argent?

 Je viens de me plonger dans la lecture de Se lancer dans l’achat d’un plex de Patrick Denoncourt. J’ai à peine lu le tiers du livre, mais j’aimerais vous faire part d’une petite perle qui s’y retrouve. L’auteur parle d’une crème à récurer qui efface systématiquement notre argent si durement gagné le :

VIM : Voiture, Impôt et Maison

J’aime bien cette image simple, mais qui bouleverse toute notre assise économique. Les ménages engouffrent des sommes astronomiques dans une voiture quand ce n’est pas deux et dans une maison unifamiliale. Pour certains, il faut ajouter la maison de campagne ou le chalet.     

La voiture est un bien de consommation à dépréciation ultrarapide, tandis que la maison est une dépense à vie (au mieux de l’épargne forcée).

Pour l'impôt, c’est autre chose. Il y a peu de marge de manœuvre pour les salariés. À moins de s’aventurer du côté droit du quadrant du Cashflow comme le propose Robert Kiyosaki dans ses livres c’est-à-dire se lancer en affaires ou dans l’investissement. C’est un peu plus difficile, mais ça vaut le coût d’y penser….

À mon avis, il est essentiel de se questionner sur ces trois points pour atteindre la liberté financière

Qu’en pensez-vous?

Comment économiser votre argent

À mon avis, quelqu’un qui applique les 4 principes suivants améliora sa situation financière rapidement et, à long terme, sera en route vers la liberté financière.

1)      Diminuer ses dépenses

2)      Rembourser ses dettes

3)      Augmenter ses revenus

4)      Investir les sommes dégagées dans des actifs (et non dans la consommation !!!)

L’importance de diminuer ses dépenses

Aujourd’hui, je traiterai du premier point soit l’importance de diminuer ses dépenses afin de conserver une partie de son salaire pour rembourser ses dettes, se constituer un fonds d’urgence et accumuler de l’argent en vue de l’investir dans des actifs.

    

D’abord, il n’y a pas de petites économies lorsque l’on parle de couper dans les dépenses inutiles ou de magasiner les prix pour des services entrainant des dépenses récurrentes (télécommunications, assurances, forfaits bancaires, etc.). C’est avec des dollars économisés ici et là que l’on accumule des milliers de dollars

Par contre, il faut éviter de se nourrir aux OGM et aux saucisses à hot-dog pour économiser (on s’entend!).

Un exemple concret

Voici un exemple concret que j’ai vécu hier. Je me questionnais sur le moyen d’économiser sur mes assurances habitation depuis quelques jours et je me suis souvenu que mon syndicat avait des partenariats avec certaines institutions financières. Quelques minutes de recherche sur le net, 25 minutes au téléphone et j’avais réussi à réduire ma facture de 25% en m’assurant par un assureur de groupe.

L’équivalent de 4 heures de salaire annuellement pour 30 minutes de mon temps.

Les associations de diplômés, les ordres professionnels, les syndicats et diverses associations établissent des partenariats de ce type. Ça vaut la peine de s’informer.

En savoir plus

J’ai fait le tour des billets publiés sur mon blogue. En voici quelques-uns qui vous aideront à faire le ménage dans vos dépenses.

Pour commencer, je vous invite à lire L’importance de faire le point sur votre situation financière qui vous indiquera comment s’y prendre pour identifier et quantifier ses fuites d’argent.

Et voici en vrac quelques autres billets

Les bons comptes font les bons amis ! (billet sur la diminution des frais bancaires)

Conseil de l’économe (1) (billet sur les petites dépenses qui coutent cher)

Réduisez le taux d’intérêt de votre carte de crédit

Un truc infaillible pour épargner (ou plutôt pour éviter de dépenser les petits bonus)

Diminuer ses dépenses en transport (billet sur les transports actifs)

Bonnes économies et surtout tenez moi au courant des résultats.

Immobilier : accumuler ma mise de fonds

L’automne arrive et, comme le temps passe vite, la fin de l’année sera bientôt à nos portes. J’ai donc décidé de me pencher sur mes objectifs financiers de l’année 2012.

Dans ce premier billet, je ferai le bilan du travail effectué dans l’atteinte de l’objectif principal que je m’étais fixé soit l’achat d’un bien immobilier. 

D’abord, je dois vous avouer que le scénario ne s’est pas déroulé comme prévu. Certes, j’ai poursuivi mes lectures sur le sujet notamment les ouvrages de Jacques Lépine et ceux de Martin Provencher. J’ai également découvert le blogue Jeune investisseur immobilier qui constitue une mine d’information intarissable. Par contre, je n’ai pas participé aux activités du Club des investisseurs immobiliers comme je m’étais engagé à le faire.

De plus, j’ai débuté avec ma copine un travail de réflexion afin d’identifier nos besoins c’est-à-dire le choix du bon secteur et du type d’immeuble qui nous convient. Une chose est certaine nous voulons acheter une maison de chambre ou un plex. La dernière chose que nous voulons c’est de payer l’hypothèque seuls! 

En ce qui concerne l’accumulation de ma part de la mise de fonds. Mon objectif est complètement manqué. Je n’ai que quelques centaines de dollars de plus qu’en début d’année. Deux raisons majeures : ma copine et moi avons passé nos vacances estivales à Paris et j’ai effectué des cotisations REER. Bon, l’objectif mise de fonds n’a pas progressé, mais Paris ça vaut le coût!!!

Il me reste encore 3 ½ mois d’ici la fin de l’année pour reprendre le temps perdu et augmenter mon capital pour investir en immobilier.

Leçon de cette histoire c’est bien beau se fixer des objectifs, mais il ne faut pas les perdre de vue….   

Source de l'image: SHA, publication strictement interdite sans autorisation.      

Prime spéciale sur l’épargne avec ING Direct

Mon compte ING Direct est le point de départ de ce que j’appelle mon « grand ménage financier ». L’ouverture de ce compte m’a permis d’accumuler mon fonds d’urgence, de démarrer ma mise de fonds pour un achat immobilier, de gagner de l’argent sur mon épargne et de couper mes frais bancaires.

Cette banque offre beaucoup d’incitatifs à l’épargne. Je vous conseille d’ouvrir un compte. Vous verrez les résultats sont surprenants.  

En plus, c’est le moment idéal pour commencer à épargner avec ING Direct. Jusqu’au 31 août, la banque offre une prime de 50 $ pour l’ouverture d’un compte épargne avec un dépôt minimum de 100 $. De plus, si vous décidez d’établir un plan d’épargne mensuel de 100 $ pour une période de 6 mois vous recevrez une prime de 25 $.

On parle, d’une prime totale de 75 $ pour 700 $ d’investissement. Sans compter les intérêts que vous recevrez sur cette somme.

Si vous voulez profiter de cette offre, vous n’avez qu’à mentionner le code (clé orange) suivant : 35484336S1 au préposé au téléphone. Allez-y c’est très simple. Vous reverrez 50 $ et moi aussi….gagnant-gagnant.  

  

Laissez-moi vous dire ce qui m’a attiré chez ING Direct,

D’abord, les taux d’intérêt sur l’épargne. À l’époque, le taux était à 1,5 %. Mon compte Desjardins m’offrait 0,05 %. C’est toute une différence!

Il y a aussi l’absence de frais pour les retraits. Pas un sou! Chez Desjardins, je pouvais annuler la totalité des intérêts touchés dans l’année avec un seul retrait. Pas étonnant que je n’avais pas un sou dans mon compte d’épargne avant d’en ouvrir un chez ING.     

C’est grâce à mon compte épargne ING que j’ai démarré la roue de l’épargne et de l’investissement. Aujourd’hui, j’ai réussi à amasser 25 % de mon salaire brut annuel comme coussin de sécurité et pour investir en immobilier. Certes une bonne partie de cette somme est investie dans des fonds communs de placement, mais j’ai toujours mon compte épargne ING comme fonds d’urgence.

Prenez quelques minutes de votre temps…il suffit de prendre la décision. Vous verrez les résultats ne se feront pas attendre. Faites-le tout de suite...sinon vous remettrez à plus tard et vous n'aurez pas l'argent pour vos projets et vos rêves.

Je le sais, j'ai attendu 10 ans avant d'agir...

Mentionnez mon code (clé orange) au moment d’ouvrir votre compte : 35484336S1

http://www.ingdirect.ca/fr/

Bonne épargne!

Les rabat-joies financiers

Vous connaissez sans doute des rabat-joies financiers….ils sont partout. Ils sont très faciles à démasquer:

Leurs actions les trahissent

« Ils vont passer le temps dans les centres d’achats même s’ils n’ont rien à acheter »

« Ils achètent sur carte de crédit »

« Ils achètent pour faire comme les autres »

« Ils achètent des biens de consommation en pensant que ce sont des actifs »

Leurs paroles les trahissent

« Il faut de l’argent pour faire de l’argent »

« Je ne gagne pas suffisamment d’argent pour en mettre de côté »

« Je ne connais pas le monde de la finance et de l’investissement »

« Si seulement j’avais une petite augmentation »

« Le prix de l’essence est élevé, mais je n’ai pas le choix »

« Ce n’est pas possible, il doit y avoir une attrape »

Et le fameux « Ah, si seulement j’étais riche! »

Essayez pour voir de leur donner un ou deux trucs pour casser leur modèle financier, changer seulement une habitude.

Ils démoliront vos propositions en un rien de temps… 

Diminuer ses dépenses en transport

Dans son dernier billet intitulé « Maitriser votre coût de vie », Mathieu du blogue Comprendre vos finances traite des principaux postes de dépenses des familles dont le logement et le transport. Il m’a donné l’idée de vous exposer un choix que j’ai fait il y plusieurs années et qui me permet d’économiser des sommes importantes en transport : j’ai vendu ma voiture.

J’ai possédé de nombreuses voitures dans ma vie, mais depuis bientôt 7 ans je me débrouille avec mes pieds, mon vélo et l’autobus. J’ai besoin de sortir de la ville…je loue une voiture, je fais du covoiturage ou je prends l’autobus. Certes, il faut faire certains compromis et même passer pour un excentrique aux yeux des autres. Il est incroyable de voir la réaction des gens lorsque vous leur annoncez que vous n’avez pas de voiture, car, en Amérique, la voiture fait partie de l’identité.

Bon, revenons à nos moutons….sans voiture ma seule dépense récurrente pour le transport se résume à mon laissez-passer de transport en commun qui est déductible d’impôt en plus.

Je sais cette solution ne s’applique pas à tous, mais je suis convaincu que plusieurs personnes pourraient se passer d’une voiture et, par le fait même, avoir l’opportunité de se constituer un pactole à investir pour l’avenir.

Dans mon cas, le dicton « ma maison c’est ma retraite » est plutôt « pas de voiture égale retraite dorée».

Lorsque vous êtes en plein embouteillage…je suis confortablement assis dans un autobus en train de lire un livre de Robert Kiyosaki ou la biographie de Steve Jobs…. 

Seriez-vous capable de vous passer de voiture ?

J'aimerais bien lire votre opinion sur la question.

Un truc infaillible pour épargner

Le réflexe de base de l’être humain est de dépenser son chèque de paye jusqu’au dernier sou, mais si vous lisez ce billet c’est sans doute que vous vous questionnez sur l’impact négatif de ce réflexe dans votre vie.

Vous appliquez peut-être déjà le principe de vous payer en premier ? C’est-à-dire de mettre systématiquement une somme de côté à chaque entrée d’argent…oui, systématiquement se payer avant le loyer, le câble ou les assurances. Bref, prendre sa part avant qu’il ne reste plus rien. Aujourd’hui, je vous propose une petite astuce pour réussir à économiser davantage et sans aucun effort supplémentaire.

Profitez des « mois à 3 payes » 

Eh oui, il y a toujours quelques mois dans l’année où nous avons 3 chèques de paye! Habituellement, vous vous débrouillez avec 2 chèques, alors pourquoi ne pas profiter de cette manne. Je vous invite à prendre immédiatement votre calendrier et à identifier ces « mois chanceux » et à planifier votre plan d’économie supplémentaire.

Profitez en, habituellement vous payez vos dépenses mensuelles (le loyer, le câble, l’électricité, les assurances) avec 2 payes par mois. Bref, l’objectif est de conserver une somme d’argent minimum pour les dépenses courantes de deux semaines comme l’épicerie ou l’essence et d’utiliser le surplus pour votre fonds d’urgence, votre REER, une dépense annuelle importante ou votre solde de carte de crédit.

Si vous gérez vos dépenses sur base annualisée et que vous mettez de côté des sommes sur chaque paye en prévision de ces dépenses…ce truc n’est pas pour vous. Pour ma part, j’ai très peu de dépenses annuelles et surtout des dépenses mensuelles, donc ce truc fonctionne bien. 

Faites le calcul vous serez surpris de la somme que vous pourrez dégager.

Si vous ne bougez pas vous allez faire comme à chaque « mois à 3 payes » et tout dépenser.

Réduisez le taux d’intérêt de votre carte de crédit

Il y a quelques jours, j’ai reçu une offre d’une compagnie de carte de crédit pour profiter d’un taux réduit à 1,9 % pendant 10 mois. Pour ma part, je paie mon solde de carte chaque mois, mais j’en ai discuté avec ma conjointe qui a un solde impayé sur sa carte.

Cette offre postale nous a rappelé un billet rédigé par Sarah de Mes Finances à moi qui expliquait la méthode pour réduire le taux d’intérêt sur une carte de crédit. Ma conjointe a décidé de téléphoner à sa compagnie de carte de crédit pour tenter de négocier son taux. Elle se disait qu’elle n’avait rien à perdre. Elle a tout simplement mentionné à la préposée au service à la clientèle qu’elle avait reçu une offre de la concurrence et en 5 minutes sa compagnie lui offrait un taux de 1,9 % pendant 6 mois.

Une différence de 18 % !!!

En seulement 5 minutes !!!

À vous de jouer.  

Les bons comptes font les bons amis !

Réorganiser mes comptes bancaires afin d’en diminuer les frais et d’en augmenter les profits a été une des premières étapes du « grand ménage » de mes finances personnelles. Dans mon cas, la référence au ménage n’est pas exagérée. J’ai trouvé des coins pas mal poussiéreux.

D’abord, j’avais des comptes chèques dans plusieurs institutions et je ne m’étais jamais soucié des frais mensuels ou ponctuels de ces comptes. Jamais veux dire que je pouvais utiliser régulièrement les guichets automatiques des autres institutions et même les fameux guichets ATM. Dans un premier temps, j’ai cessé cette pratique. Je vous conseille de prendre le temps de calculer les sommes perdues si vous utilisez ces guichets (mais vous n’êtes sans doute pas aussi étourdis que je l’étais!!!!). De plus, j’ai fermé un de mes deux comptes chèques et me suis assuré d’avoir un bon forfait bancaire appliqué au compte conservé.

Une fois les fuites d’argent colmatées en partie…j’ai décidé de m’attaquer à mon compte épargne. Ce compte ne valait rien. Il m’offrait un revenu d’intérêts de 0,05 % et des frais de retrait monstrueux lui étaient associés. Les publicités de la banque virtuelle ING Direct diffusées en boucle à la télévision ont commencé à m’intéresser. J’ai décidé d’ouvrir un compte d’épargne à 1,5 % et de fermer celui que je possédais. Bon, j’avais réussi à diminuer mes frais et à augmenter le revenu sur mon épargne…ce qui est déjà pas mal.

Au mois d’avril 2011, j’ouvrais un compte chèque Entrain offert par ING. Ce compte n’a aucun frais et me donne un petit revenu d’intérêts. De plus, j’ai réussi à diminuer le coût de mon forfait sur le compte chèque de mon « institution bancaire reconnue » en effectuant plusieurs transactions via mon compte Entrain

Le 1^er mars 2012 marque une étape importante : je ne payerai plus aucun frais bancaire.

Certes, je conserve mon vieux compte chèques pour différentes raisons notamment l’accessibilité des guichets automatiques, mais j’y garde une somme suffisante m’évitant d’avoir à payer les coûts associés à mon forfait.

Par contre, je songe à m’en débarrasser un jour…

Chers lecteurs, est-ce que vous avez des trucs pour économiser sur vos frais bancaires?

Gérer soi-même ou consulter un conseiller financier?

Ce billet traîne dans mes cartons depuis plusieurs mois…je pense que c’est le temps de le publier. Il retrace mes péripéties pour me trouver un conseiller financier.  

Après avoir fait le ménage dans mes finances personnelles, j’ai décidé de me trouver un conseiller financier afin de faire fructifier mes économies. Je peux vous dire que cette tâche est loin d’être facile!

Première étape : me renseigner

J’ai commencé mes recherches par la lecture de Savoir choisir son conseiller financier de Jean Dupriez. Ce livre est fantastique! Il est concis, précis et très bien vulgarisé. J’ai donc appris à naviguer à travers la multitude de titres qui prolifèrent dans cette industrie : planificateur financier, conseiller en sécurité financière, conseiller en épargnes collectives, etc. De plus, Monsieur Dupriez explique les différents conflits d’intérêts provoqués par le lien d’emploi et le mode de rémunération des conseillers financiers.

Deuxième étape : m’informer auprès de mon institution financière

Dans un premier temps, je me suis dit que je n’avais rien à perdre à rencontrer un conseiller de mon institution financière. J’ai pris un rendez-vous. En tant que petit épargnant, j’ai eu droit à une personne de bonne foi, mais novice dans le métier. Le processus suivi était très restrictif et ne comportait aucune évaluation de ma situation financière. Nous avons abouti à un beau portefeuille maison aux piètres rendements. En passant, les piètres rendements n’ont pas été mentionnés, j’ai dû les décoder moi-même. J’ai mentionné mon intérêt d’investir dans d’autres véhicules de placement, mais c’était impossible par l’intermédiaire de la personne rencontrée. De plus, la documentation fournie était anémique.

Troisième étape : trouver un bon planificateur financier

À la suite de cette rencontre pour le moins décevante, j’ai décidé de suivre la recommandation du livre de Monsieur Dupriez et de chercher un planificateur financier indépendant afin d’éviter le plus possible les conflits d’intérêts et le carcan des produits maison.

Une personne de confiance m’a recommandé un planificateur financier. Afin de m’assurer que cette personne était honnête, j’ai effectué des vérifications auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF), de l’Institut québécois de planification financière (IQPF) et de la Chambre de la sécurité financière. Le planificateur en question avait un bon dossier. Satisfait du résultat de mon travail de vérification, j’ai décidé de prendre rendez-vous. Rien à voir avec la rencontre chez mon institution financière! Le conseiller s’est informé de ma situation financière globale et nous avons discuté pendant plus d’une heure. Il m’a proposé quelques véhicules d’investissement intéressants. Par contre, il m’a fait clairement savoir qu’il me fallait atteindre rapidement une somme X sous gestion afin qu’il puisse rentabiliser son travail étant payé au prorata des sommes gérées. Je n’ai rien contre ce principe à la base, mais cet objectif l’a poussé à me proposer des stratégies peu adaptées à mes besoins et principalement orientées sur l’augmentation de la somme qu’il aurait à gérer.

4^e étape : m’occuper de mes affaires moi-même

Je n’ai jamais reçu de nouvelles et je ne compte pas en donner non plus. Par contre, cette rencontre a changé ma vie, car le conseiller m’a recommandé la lecture d’un ouvrage fascinant : Père riche, Père pauvre de Robert Kiyosaki. Ce livre a complètement modifié mon rapport à l’argent et au monde des affaires.

De plus, j’ai décidé de gérer mes propres affaires et de devenir investisseur autonome. Actuellement, j’en suis à faire mes premiers pas dans l’investissement par le biais de mon compte de courtage en ligne.

Je vous tiens au courant!   

Le choix de l'indépendance financière

Ce billet est en réponse à « Voici LA raison principale de mes succès avec l’argent » rédigé par CC de Mes Finances perso. Je partage entièrement son opinion.

Dans son billet, CC présente une idée simple : l’importance de prendre ses responsabilités dans la vie. Il affirme : « Acceptez l’entière responsabilité pour TOUT ce qui vous arrive dans votre vie. » Bref, atteindre l’indépendance financière est une question de choix. J’ai fait ce choix, il y a un peu plus d’un an et je peux vous dire que je ne le regrette pas. Dans le domaine financier, j’ai fait plus dans la dernière année qu’en 30 ans. Je vous invite à lire mon bilan de l'année 2011 pour plus de détails.

Lorsque j’ai pris cette décision, je « végétais » dans un emploi précaire depuis quelques années et je n’avais pas un sou en banque. Je vivais de chèque de paie en chèque de paie. Maintenant, j’ai un emploi stable et plus rémunérateur. De plus, j’ai environ 25 % de mon salaire annuel en économie.

Est-ce que tout le monde peut faire ce choix ? Je pense que la très grande majorité des gens peuvent prendre cette décision et parvenir à améliorer leur situation financière. Aucunement besoin d’être un génie de la finance.

À mon avis, les quelques points suivants sont suffisants :

1)      Vivre un peu en dessous de ses moyens

2)      Se constituer un fonds d’urgence pour les imprévus

3)      Mettre de côté 10% de son salaire sur une base mensuelle

4)      Ne pas acheter à crédit (sauf pour des actifs)

5)     Améliorer vos compétences financières de manière continuellement

Je vous entends déjà dire : « Je ne gagne pas suffisamment d’argent pour atteindre l’indépendance financière » et autres excuses. Rien n’est plus faux ! Certes, si vous gagnez un salaire de misère, le chemin sera peut-être plus long, mais vous pouvez améliorer votre situation.

Mais je crois qu’il y a encore plus qu’une question de choix. Nous avons une relation trouble avec l’argent et manquons cruellement de connaissances financières. Alors, je vous conseillerai de faire le choix de modifier votre culture financière par des lectures appropriées. 

Dans mon prochain billet, je vous entretiendrai des livres qui m’ont permis de faire des progrès.

Allez-y !!!    

Objectif 2012 : à la conquête de l’actif

Avec la nouvelle année viennent les résolutions…financières. L’an passé a été consacré à la consolidation de ma situation financière. Cette année, j’ai décidé de me concentrer sur la croissance de mon actif

Voici mes quatre objectifs principaux :

1)      travailler à l’acquisition d’un bien immobilier

2)      me démarquer au travail

3)      acquérir de nouvelles compétences en immobilier et en investissement boursier

4)      mettre de côté environ 10 % de mon salaire brut dans un REER

Acquisition d’un bien immobilier

L’acquisition d’un bien immobilier est mon objectif principal pour l’année 2012. D’abord, je dois compléter ma mise de fonds. Actuellement, j’ai accumulé 50 % de mon objectif et je compte avoir mis de côté la totalité de la somme pour octobre 2012.

Déjà en 2011, je vous entretenais de ce désir d’investir dans l’achat d’un condo ou d’une petite maison. À l’époque, j’avais la même vision que tout le monde :

« Vivre dans un logement c’est tirer son argent par les fenêtres. Ma maison est un actif. Ma maison sera mon fonds de pension. »

La lecture de Père riche, père pauvre de Robert T. Kiyosaki m’a ouvert les yeux et a profondément changé mon point de vue sur la question. Pour Kiyosaki un actif est un bien qui rapporte de l’argent immédiatement. Une maison est donc une dépense ou plutôt une multitude de dépenses : taxes foncières et municipales, déneigement, assurances, entretien et réparation. Des dépenses qui seront toujours au rendez-vous une fois l’hypothèque payée.           

Mon nouvel objectif est d’acheter une maison avec des chambres au sous-sol pour les étudiants et/ou les travailleurs afin que l’hypothèque « se paie tout seul » ou presque.

Pendant le processus d’accumulation de ma mise de fonds, je vais commencer à me renseigner sur les différents scénarios de financement, sur les quartiers prometteurs et sur le « métier » de propriétaire-occupant.      

Au travail

Je suis en fonction depuis un peu plus d’un mois dans une grande organisation où les perspectives d’avancement sont bonnes. Je vais me débrouiller pour répondre aux attentes de mes supérieurs et pour me faire remarquer par la qualité de mon travail afin d’être en bonne position lorsqu’il y aura du mouvement. 

Acquérir de nouvelles compétences

Une bonne partie de mes temps libres en 2011 ont été consacrés à la lecture de nombreux ouvrages sur les finances personnelles, l’investissement boursier et sur l’immobilier.

Cette année, je veux un peu plus de concret.

J’ai décidé de participer aux activités du Club d’investisseurs immobiliers du Québec notamment d’assister aux soirées mensuelles organisées par ce dernier et de réaliser l’évaluation de quelques compagnies dans le but d’investir en bourse.   

Retraite

Dès ma prochaine paie, je vais commencer à investir pour ma retraite à l’intérieur du REER. Je vais me constituer un portefeuille à l’aide des fonds indiciels de la série « E » de la Banque TD. Ils offrent les frais de gestion les moins couteux du marché et d’excellents rendements.

Les sommes sauvées en impôt seront réinvesties dans l’achat de mon premier titre boursier.  

Ne vous gênez pas d'exposer vos objectifs pour l'année par le moyen d'un commentaire sur ce blogue.     

Je vous souhaite une bonne année 2012 !!!