Objectif 2012 : à la conquête de l’actif

Avec la nouvelle année viennent les résolutions…financières. L’an passé a été consacré à la consolidation de ma situation financière. Cette année, j’ai décidé de me concentrer sur la croissance de mon actif

Voici mes quatre objectifs principaux :

1)      travailler à l’acquisition d’un bien immobilier

2)      me démarquer au travail

3)      acquérir de nouvelles compétences en immobilier et en investissement boursier

4)      mettre de côté environ 10 % de mon salaire brut dans un REER

Acquisition d’un bien immobilier

L’acquisition d’un bien immobilier est mon objectif principal pour l’année 2012. D’abord, je dois compléter ma mise de fonds. Actuellement, j’ai accumulé 50 % de mon objectif et je compte avoir mis de côté la totalité de la somme pour octobre 2012.

Déjà en 2011, je vous entretenais de ce désir d’investir dans l’achat d’un condo ou d’une petite maison. À l’époque, j’avais la même vision que tout le monde :

« Vivre dans un logement c’est tirer son argent par les fenêtres. Ma maison est un actif. Ma maison sera mon fonds de pension. »

La lecture de Père riche, père pauvre de Robert T. Kiyosaki m’a ouvert les yeux et a profondément changé mon point de vue sur la question. Pour Kiyosaki un actif est un bien qui rapporte de l’argent immédiatement. Une maison est donc une dépense ou plutôt une multitude de dépenses : taxes foncières et municipales, déneigement, assurances, entretien et réparation. Des dépenses qui seront toujours au rendez-vous une fois l’hypothèque payée.           

Mon nouvel objectif est d’acheter une maison avec des chambres au sous-sol pour les étudiants et/ou les travailleurs afin que l’hypothèque « se paie tout seul » ou presque.

Pendant le processus d’accumulation de ma mise de fonds, je vais commencer à me renseigner sur les différents scénarios de financement, sur les quartiers prometteurs et sur le « métier » de propriétaire-occupant.      

Au travail

Je suis en fonction depuis un peu plus d’un mois dans une grande organisation où les perspectives d’avancement sont bonnes. Je vais me débrouiller pour répondre aux attentes de mes supérieurs et pour me faire remarquer par la qualité de mon travail afin d’être en bonne position lorsqu’il y aura du mouvement. 

Acquérir de nouvelles compétences

Une bonne partie de mes temps libres en 2011 ont été consacrés à la lecture de nombreux ouvrages sur les finances personnelles, l’investissement boursier et sur l’immobilier.

Cette année, je veux un peu plus de concret.

J’ai décidé de participer aux activités du Club d’investisseurs immobiliers du Québec notamment d’assister aux soirées mensuelles organisées par ce dernier et de réaliser l’évaluation de quelques compagnies dans le but d’investir en bourse.   

Retraite

Dès ma prochaine paie, je vais commencer à investir pour ma retraite à l’intérieur du REER. Je vais me constituer un portefeuille à l’aide des fonds indiciels de la série « E » de la Banque TD. Ils offrent les frais de gestion les moins couteux du marché et d’excellents rendements.

Les sommes sauvées en impôt seront réinvesties dans l’achat de mon premier titre boursier.  

Ne vous gênez pas d'exposer vos objectifs pour l'année par le moyen d'un commentaire sur ce blogue.     

Je vous souhaite une bonne année 2012 !!!